Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости представляет собой исследование, направленное на выяснение стоимости недвижимости. Проводится независимым экспертом, который по окончании исследования выдает заказчику отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу. Такой отчет может предоставляться в госучреждения, судебные органы, в банк для получения кредита и т.п.

Методы оценки недвижимости

Оценка объекта недвижимости предполагает выяснение его рыночной стоимости. При выяснении стоимости используются три подхода: сравнительный, затратный и доходный.

Сравнительный подход базируется, как понятно из названия, на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами недвижимости, стоимость которых известна. При использовании затратного подхода за основу принимается тот факт, что покупатель конкретного объекта недвижимости заплатит такую же цену, как и при создании аналогичного объекта «с нуля». Т.е. в данном случае определяются затраты, которые возникли бы в случае восстановления или замещения объекта недвижимости.

Наконец, доходный подход предполагает определение чистой прибыли, полученной из объекта недвижимости (аренда, дальнейшая перепродажа) на основании факта владения данным объектом. Доходный подход позволяет выявить чистую прибыль с учетом временного фактора.

Итоговая стоимость объекта недвижимости выясняется на основании данных, полученных в результате применения всех трех подходов.

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости – довольно распространенная услуга, которая необходима в случаях:

  • - купли/продажи недвижимого имущества;
  • - внесения недвижимого имущества в уставной капитал организации;
  • - для целей налогообложения;
  • - для получения кредита под залог объекта недвижимости;
  • - при вступлении в право наследования;
  • - при разрешении имущественных споров;
  • - для целей страхования и др

Заказать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в агентстве АМК

Компания АМК предоставляет услуги по экспертной оценке недвижимости. В нашем штате работают оценщики с большим опытом работы, что гарантирует максимальную достоверность результатов. Мы производим оценку стоимости квартир, коммерческой недвижимости, торговых и складских помещений, земельных участков и других объектов в короткие сроки и по доступным ценам. Для заказа услуги, а также уточнения всех интересующих Вас сведений звоните по телефону: ХХХХХХХ