Описание услуг

Доверительное управление квартирами и жилыми помещениями

Объекты жилой недвижимости традиционно относятся к категории наиболее доступных и стабильных инструментов эффективных инвестиций частных лиц. Перспективы и преимущества данного рынка сделали арендное жилье востребованным направлением не только среди частных инвесторов, но также и крупных инвестиционных фондов. Возможности доверительного управления квартирой в Санкт-Петербурге открывают для них перспективы стабильного заработка на аренде квартир и других жилых объектов. Особенно интересна и актуальна аренда жилых помещений данный продукт для инвесторов, заинтересованных в длительных и стабильных инвестициях, с доходностью часто выше процентов по депозитным счетам в банках.

Как отмечают эксперты, уровень количество желающих сдать квартиру в управление в данной отрасли в течение 2012-го года увеличился в три раза – учитывая стремительное развитие рынка ипотеки и стремление ряда крупных инвесторов сохранить свои средства в традиционном инструменте. Аналитики ожидают в ближайшее время дальнейшее развитие отрасли, учитывая динамику продаж в существующих объектах недвижимости. Жилые объекты, в сравнении с другими видами недвижимости, зарекомендовали себя лучшей стойкостью к возможным экономическим колебаниям в стране. Жилая недвижимость традиционно относится к числу эффективных и стабильных направлений инвестиций, что имеет особенно важное значение в условиях современных колебаний экономической ситуации.

К тому же, инвестиции в жилую недвижимость становятся актуальным выбором для частных лиц, желающих сохранить и увеличить свои средства. В таком случае основными преимуществами инвестиционного инструмента становятся его надежность и понятность. Квартиры в этом отношении не имеют конкурентов, долгие годы сохраняя свои ведущие позиции.

Значительный спрос как эффективный инструмент для инвестиций традиционно сохраняют квартиры класса премиум в объектах нового строительства – на территории центральных районов. Но не утрачивают свою популярность и инвестиции в жилые объекты недвижимости класса эконом, рядом с рабочими районами, деловыми центрами, на территории спальных районов крупных городов – доходность таких инвестиций полностью оправдывает финансовые вложения.

Вне зависимости от конкретной цели покупки жилой недвижимости, самым стабильным и безопасным вариантом сдачи объекта в аренду традиционно считается обращение к профессионалам для налаживания грамотного доверительного управления.

Доверительное управление объектами жилой недвижимости – комплекс профессиональных услуг для помощи собственникам при сдаче объектов в аренду, в стремлении добиться максимальной доходности при минимальных рисках, тратах личного времени и сил.
Профессиональное доверительное управление жилыми объектами позволяет собственнику возлагать решение всех косвенных вопросов и рисков на специалистов управляющей компании, которым и переходит вся ответственность за предпринимаемые решения.

Комплексный подход нашей управляющей компании позволяет предлагать услуги по востребованным направлениям:

- Проведение комплексного анализа рынка, позволяющего точно понимать доходность и предпочтительную арендную ставку для объекта.

- Организация продвижения и рекламной кампании для объекта на рынке.

- Нахождение арендатора, основываясь на индивидуальных требованиях и предпочтениях со стороны собственника объекта.

- Оформление договора аренды, обеспечивая сопровождение отношений по договору от имени управляющей компании.

- Контроль состояния жилых объектов недвижимости в доверительном управлении.

- Своевременные поступления за арендную плату.

- Решение комплекса возникающих вопросов между арендатором и собственником.

- Представление интересов собственника недвижимости – в рамках вопросов с коммунальными службами.

- Контроль своевременной уплаты коммунальных и прочих платежей за содержание недвижимости.

- Ведение ежемесячной финансовой отчетности.

- Оперативные переводы денежных средств между сторонами.

- Полный комплекс необходимых услуг по аренде жилья в СПб – включая привлечение технических специалистов при необходимости, проведение уборки, ремонта, обеспечивая тщательный контроль качества на каждой стадии работ.

- Предоставление профессиональных консультаций по возникшим жилищным нюансам, вопросам налогообложения и другим условиям сотрудничества.

По действующим нормам Гражданского Кодекса, доверительное управление имуществом не предполагает переход права собственности специалистам управляющей компании. Вы полностью сохраняете свои права на объект недвижимости, но все риски и заботы за успешное проведение сделок полностью возлагаются на ответственных специалистов.

Комплексное доверительное управление объектами жилой недвижимости – уверенность в надежном доходе с минимальными рисками, сохраняя при этом контроль над недвижимостью и получая надежную защиту своих интересов при минимальных затратах.

Оставьте заказ на данную услугу на сайте или свяжитесь с нами