Описание услуг

Составление, регистрация и оформление договоров на недвижимость

Наша компания предлагает профессиональный подход к составлению, регистрации и оформлению договоров на недвижимость в городе и области. Базовая стоимость договора дарения, купли-продажи квартиры либо участка для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. Составляется договор в течение часа. Предоставляется ответственная помощь в составлении любых договоров на квартиры, комнаты, дома, нежилые помещения, земельные участки и другие объекты. Для большей уверенности клиента предлагается и услуга профессионального сопровождения сделки юристом.

Особенности законодательства по оформлению договоров на недвижимость

Особенного внимания заслуживают законодательные нормы проведения процедур оформления договоров на объект недвижимости. Для оформления недвижимости возможны два основных способа. Первый вариант – обращение к нотариусу для оформления документов. Гражданским Кодексом и Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - предполагает простую письменную форму заключения договора. Для этого составляется письменный договор, который подписывается сторонами. Закон предполагает, что обязательное нотариальное удостоверение при заключении данного договора не понадобится.

Отношение к договору в простой письменной форме ранее оставалось непонимающим, были некоторые сомнения. Ведь в таком случае регистрация в регистрирующем органе требовала больше трат времени, для восстановления данного договора необходимо было обращаться в суд. Лишь с 1998-го года в Москве и Петербурге началась регистрация договоров в простой письменной форме физических лиц – купли-продажи и дарения.

Сегодня же договоры в простой письменной форме стали привычным явлением, не вызывая каких-либо подозрений либо сомнений у разных сторон. Регистрация договоров производится управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии в течение 20 рабочих дней. Также не возникает и сложностей в повторном получении свидетельства и копии данного договора.

Договор в простой письменной форме предполагает 3 важные особенности:

- Составить договор можно и самостоятельно.
- Составление договора возможно и специализированным юристом, без обращения к нотариусу.
- При обращении за договором к юристу, размер оплаты на составление документа не будет зависеть от цены недвижимости. Благодаря этому стороны сделки могут указывать реальную стоимость объекта – вне зависимости от вида недвижимости, проводится операция с комнатой либо просторным домом.

Раньше сохранялась проблема в том, что стороны не указывали в договоре реальную рыночную цену. Поскольку стоимость оформления договора часто находится в процентной привязке к цене объекта недвижимости.

По российской судебной практике, единственное доказательство выплаты денег со стороны покупателя обычно заключается в расписке, полученной от продавца. Указание в договоре реальной стоимости объекта недвижимости и факта передачи денег позволит избежать чрезмерной суеты с оформлением и согласованием расписок.

Договоры в простой письменной форме стали сегодня уже привычной и стабильной практике использования договоров в простой письменной форме для регистрации недвижимости. Такой договор обычно полностью составляется специалистами юридической фирмы. Через эту же юридическую компанию на регистрацию договора могут быть направлены документы на регистрацию.

Не стали исключением в этом направлении Москва и Санкт-Петербург. Договор в простой письменной форме здесь стал привычной и распространенной практикой. Опытные специалисты нашей компании готовы обеспечить комплекс профессиональных услуг по составлению (оформлению) и регистрации договора, включая сопровождение сделки юристом.

Мы всегда готовы ответить на возникшие вопросы – достаточно обратиться к нашим специалистам по указанным на сайте контактам. Подарите себе уверенность в надежном сотрудничестве с опытными специалистами, которые несут ответственность за результат.

Оставьте заказ на данную услугу на сайте или свяжитесь с нами